値下げ物件
【間取り】
＊間取り図＊
【外観】
＊外観＊
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【外観】 ＊外観＊ 
【居間・リビング】 ＊リビング＊ 
【キッチン】 ＊キッチン＊ 
【浴室】 ＊浴室＊ 
【トイレ】 ＊トイレ＊ 
【洗面台】 ＊洗面台＊ 
【洋室】 ＊洋室（約4.8帖）＊ -
【洋室】 ＊洋室（約5.5帖）＊ 
【洋室】 ＊洋室（約6.9帖）＊ 
【和室】 ＊和室（約6帖）＊ 
【玄関】 ＊玄関＊ 
【バルコニー】 ＊バルコニー＊ 
【エレベータ】 ＊エレベーター（共用部）＊ 
【エントランス】 ＊エントランスホール（共用部）＊
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
フローリング張替
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南向
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
物件概要
| 価格 | 1,950万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区小坂２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『徳重駅』 バス乗車15分 市バス 「篭山西」 停 徒歩5分 (約400m) 名古屋市桜通線『神沢駅』 バス乗車15分 市バス 「小坂」 停 徒歩4分 (約320m) 名鉄名古屋本線『鳴海駅』 バス乗車14分 市バス 「篭山西」 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 85.17㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.46㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年04月 床 ・他[網戸貼替、室内クリーニング] クッションフロア張替え |
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| 総戸数 | 82戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50%(一部60% 含む) / 150%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 小坂小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,920円/月 | 修繕積立金 | 7,110円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■ペット飼育可能（管理規約による制限有） ■2021年7月リフォーム内容：キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器、フローリング、クロス、畳、障子 ■2026年4月リフォーム内容：網戸、室内クリーニング、クッションフロア ＊ライフインフォメーション＊ コノミヤ 滝ノ水店：徒歩約7分（約550ｍ） ファミリーマート 緑篭山西店：徒歩約4分（約300ｍ） サンドラッグ 滝の水南店：徒歩約5分（約400ｍ） 鍋山公園：徒歩約3分（約200ｍ） はなの木保育園：徒歩約8分（約600ｍ） |
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| 物件番号 | 4763316 | 取引態様 | 媒介 |
